Инвесторов во всем мире заинтересовала торговая недвижимость

Согласно данным, отдела рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle — многих инвесторов заинтересовали объекты торговой недвижимости в России. На данный момент, финальную стадию завершения проходят инвестиционные транзакции на сумму, порядка 500 млн долларов. А до конца года, ожидается их общий объём, который может составить, более 1 млрд долларов. В отношении с 2010 годом, когда в данный сегмент торговой недвижимости было вложено, всего лишь, 410 млн долларов, это довольно существенное повышение объёма.

По прогнозам, выдвинутым отделом инвестиционных услуг CB Richard Ellis- в конце года, общий объём сделок на рынке торговой недвижимости России, может достигнуть, около 700 млн долларов.

В данный момент, наблюдается возврат в докризисную ситуацию, таких долей сегмента, как: офисная и торговая недвижимость. Подобную ситуацию сейчас переживает, в том числе, и европейский рынок коммерческой недвижимости. Согласно информации CB Richard Ellis, в 1 квартале 2011 года- объём инвестиций в торговую недвижимость Европы, составил 12.2 млрд евро.

По сравнению, с таким же периодом 2010 года, прямые инвестиции в европейскую торговую недвижимость в первые три месяца 2011 года, увеличились на 48% и достигли 8.04 млрд евро. Самыми востребованными объектами для инвестиций в первые три месяца года- были торговые центры, на которые пришлось 60% от общего объёма сделок.

На нашем рынке, средний бюджет одной сделки в 2011 году составляет, примерно, 70-80 млн долларов, а общее число таких сделок около 8-10 штук.

Российские и европейские инвесторы начали понимать, что инвестируя в торговый сегмент, они получают, т.о., естественное страхование инфляционных рисков, за счёт получения процентов от продаж арендаторов. В Европе, инвестор может получить операционный доход, до 5- 6%, а в России 9.5- 12%, что, безусловно, пока, говорит в пользу российского рынка.

Торговой недвижимости и инвестиций, заинтересовали объекты, торговой недвижимости в России, инвестиционные транзакции, повышение объёма, возврат в докризисную ситуацию, офисная и торговая недвижимость, европейский рынок коммерческой недвижимости, объём инвестиций, естественное страхование инфляционных рисков.