Изменение в порядке оформления земельных участков

Вопросы, которые связаны с землёй, были актуальны на протяжения всей истории человечества. В 2001 году был принят Земельный кодекс Российской Федерации и Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В данных нормативных актах чётко указаны основные принципы земельного права. А именно:

  • принцип единства судьбы земельного участка. Согласно п. 4 ст.35 ЗК РФ, дом и земля есть единое целое. Юридически распоряжаться домом, не определив судьбу земельного участка нельзя. Продавая дом, Вы продаёте и земельный участок, который закреплён за данным домом. В первую очередь Вы должны иметь юридически права на землю или дом. В случае отсутствия таких прав, Вам придется пройти ряд государственных служб. Это займет немало времени, и финансов. В этом правиле есть исключения: закон признаёт права тех граждан, которые имеют свидетельство на земельный участок, выданное в 1992-1993 гг.;
  • обязательное проведение земельного кадастра. Напомним, что земельный кадастр – это составление кадастрового плана и присвоение земельному участку номера. Без наличия документов, которые фиксируют кадастровый реестр невозможна ни одна сделка. Кадастровый реестр проходит только один раз и срок действия не имеет. Конечно, иногда случаются казусы: некоторые нотариусы при оформлении юридической сделки, требуют новый номер кадастрового реестра. Не подавайтесь на провокации, закон на Вашей стороне;
  • установленная спецификация земельных участков. Специфицировано 7 категорий земельных участков;
  • отсутствия обязательного нотариального подтверждения купли-продаже земельного участка. В этом деле главное помнить, что при заключении устной сделки, заявления на регистрацию перехода права на землю должны подать две Стороны.

Данные знания, помогут Вам без всяких препятствий оформить права на земельный участок.

Советуем также ознакомиться

2015-01-28

"Книжки" пойдут с молотка

По-видимому, в нынешнем году будет решена и участь знаменитых "домов-книжек" ...

Финал эпопеи с "Федерацией"

2015 год будет окончанием долголетнего сооружения башни "Федерация" – знакового ...

Зарубежная недвижимость: что предстоит н...

Без сомнений, год наступивший скажется на внимании наших покупателей к ...

Банкиры и риелторы  хотят сберечь рынок ...

Ассоциация российских банков и Российская  гильдия  риелторов подписали ...

Банкам  предложат  страховать невыплаты ...

При оформлении ипотечных  кредитов банки могут задействовать страхование  по ...

Цены на немецкую недвижимость немного ра...

В начале этого года цены на жилье  Германии снова обнаружили рост  по сравнению ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Вы должны быть залогинены , чтобы комментировать