Налог будет пересчитан по кадастру

Для большинства россиян налог на недвижимость уже наверняка теперь вырастет в несколько раз. Госдумой принят в окончательном чтении законопроект об изменении ставки налога на имущество физлиц. И регионы уже со следующего года налог смогут взимать согласно кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной. С 2020 же года вся страна перейдет на эту новую систему.

Кадастровая стоимость будет учитывать коммерческие сведения об объекте, то есть, о его расположении и сегменте. Устанавливать налоговые ставки муниципалитетам будет разрешено в строго указанных пределах. Это касается жилых домов (в т. ч. «незавешенки»). Учитывать будут наличие машиномест или гаражей, земельных участков различного назначения. При этом ставку на жилье муниципалитеты будут иметь право увеличивать в три раза.

Наиболее тяжело придется Москве и Санкт-Петербургу, да и прочим крупным городам, где жилье стоит недешево.

Эксперты же полагают, что повышение налоговой нагрузки увеличится в несколько раз почувствует большинство собственников. Более всех пострадают граждане – владельцы недвижимости с низкой инвентаризационной и высокой рыночной стоимостью. Прежде всего речь идет о жилье в старых домах, оценку в отношении которых проводили в 90-х – начале 2000-х годов.

Рост налоговой нагрузки, разумеется, будет зависеть от того, сколь адекватно проведут кадастровую оценку, дабы собственникам не пришлось платить налог с явно завышенной стоимости.

Данные о кадастровой стоимости большей части жилой недвижимости на сайте Росреестра уже опубликованы. Поэтому юристы советуют гражданам заранее сделать ориентировочный расчет налога согласно новым правилам.