Виды налоговых льгот

Налоговым кодексом РФ предусмотрена в статье 220 налоговая льгота по подоходному налогу с физических лиц, если налогоплательщик понес расходы, связанные с приобретением любого жилья, а также земельных участков, на которых эта недвижимость располагается, или отведенных под жилое строительство. К эти расходам относятся и расходы, связанные с достройкой и отделкой жилья, если приобретается недостроенное.

Максимальный размер суммы, на которую распространяется налоговый вычет определен в 2 млн. рублей. Например, вы купили квартиру, стоимостью 1500000 рублей, 13 % от этой суммы — 195000 рублей государство возвращает обратно в виде налогового вычета. Если же приобретенное жилье дороже, чем 2 млн. руб., то в любом случае возврату будет подлежать 260 тысяч рублей, то есть 13 % от максимальной величины.

Налоговый вычет осуществляется независимо от того, были ли потраченные на приобретение жилья средства собственными накоплениями или банковским кредитом. Более того, в случае, если для покупки жилья оформлялся ипотечный кредит, то средства, уплачиваемые в счет погашения процентов по кредиту не будут включаться в предельный налоговый вычет, определенный в 2 млн. рублей.

Воспользоваться налоговым вычетом можно двумя способами. Можно по окончании налогового периода декларировать расходы, связанные с покупкой жилья и подать документы в налоговые органы, которыми будут возвращены суммы, выплаченные вами в качестве подоходного налога в пределах налогового вычета.

Можно поступить по другому — сразу по факту приобретения жилья или заключения договора о долевом строительстве, подать в бухгалтерию по месту основной работы документы, в которых должно подтверждаться ваше право на налоговый вычет. В этом случае работодатель (налоговый агент) просто не будет удерживать из вашего дохода налоговых сумм.

Если в течение одного налогового периода вам не вернутся все суммы в счет налогового вычета, выплаты будут перенесены в следующий налоговый период, правда все документы придется подавать заново.

Воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке жилья или земельного участка под жилое строительство, можно только один раз.